ПРОТОКОЛ слушаний по проекту решения «О внесении изменения вида разрешенного использования земельного участка».

ПРОТОКОЛ

Слушаний по проекту решения «О внесении изменения вида разрешенного

использования земельного участка».

Дата проведения: 30.10.2015 г.                                  .

Время проведения: 14-00 часов

Место проведения: Челябинская область, Сосновский район, с. Кременкуль, ул. Ленина, д. 3-а, здание Дома Культуры. 

Присутствовали:

Глинкин  А.В.  - глава Кременкульского  сельского поселения,

Валитова Р.И. – специалист-юрист,  ведущий специалист администрации Кременкульского сельского поселения,

Сапожникова О.В. -  специалист 1  категории,  

Гниденко  Р.В.,  Зубков М.В.,  представитель Зубкова М.В. – Печенкина А.И.   – заказчики.   

Жители п. Терема, правообладатели земельных участков в п. Терема:  1. Эслингер Ю.А.  адрес: п.  Терема,  ул.  Выборная,  д.  3;  2.  Халиулин М.М. адрес:  п.  Терема,  ул.  Выборная, д.  1,  Терехов Д.С. адрес: п.  Терема,  ул.  Лесная, д. 21.

Повестка дня:

1.    Выборы председателя и секретаря слушаний.

2.    Вопрос о предоставлении разрешения  Гниденко Р.В. на использование земельного участка из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» «под строительство индивидуального жилого дома»  с кадастровым номером 74:19:12 01 003:325, общей площадью 1535 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка Терема, участок 145-146, в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка «под мастерскую по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей».

3.       Вопрос о предоставлении разрешения  на использование земельного участка из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» «под строительство индивидуального жилого дома» с кадастровым номером 74:19:12 01 003:326, общей площадью 1620 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка Терема, участок 146-147, в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка «мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей (под строительство автоцентра)». 

По первому вопросу слушали Сапожникову О.В.: о необходимости избрания председателя публичных слушаний – Глинкина А.В.., и секретаря слушаний – Валитову Р.И.

Голосовали: «за» - шесть;

«против» - ноль;

«воздержались» - ноль;

Решили: избрать председателем публичных слушаний Глинкина А.В.., секретарем Валитову Р.И.

По второму вопросу слушали Гниденко Р.В.: «Настоящие публичные слушания проводятся в целях обеспечения нужд жителей Сосновского муниципального района и города Челябинска в земельных участках, предназначенных для производственных целей, оптимизации использования земельных "участков из земель населенных пунктов и создания условий для устойчивого развития муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов правообладателей земельных участков, создания условий для привлечения инвестиций путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков. Как заказчик,  планирую  осуществлять деятельность  по ремонту автоэлектроники, шиномонтажу.  Для использования земельного участка  планирую  обустроить территорию  земельного участка парковочными местами.  Полагаю,  что  данная деятельность не будет влиять на окружающую среду, так как рекомендуемый к изменению вид разрешенного использования не предполагает размещение на участке производственных объектов, соответственно нарушений экологических, санитарных норм и правил не предусматривает. Существующая  зона ЛЭП мной не нарушается, уже согласован перенос электрических столбов. Площадь здания  планируется в 500 кв.м.».   

Предлагается изменение вида разрешенного использования земельного участка, из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» «под строительство индивидуального жилого дома»  с кадастровым номером 74:19:12 01 003:325, общей площадью 1535 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка Терема, участок 145-146, в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка «под мастерскую по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей».

По третьему вопросу слушали Зубкова М.В.: «Смена вида разрешенного использования приведет к созданию новых рабочих мест для жителей п. Терема и улучшению инфраструктуры поселка, изменение вида разрешенного использования данного земельного участка положительно повлияет на развитие п. Терема  в связи с увеличением налоговых отчислений в бюджет поселка и района в целом. Планирую  проводить ремонт малогабаритного оборудования,  также планирую оборудовать территорию  земельного участка для осуществления данной деятельности, в частности  пробурить скважину,  разместить септик. Площадь здания  планируется в 500 кв.м.».   

Слушали Эслингер Ю.А.: «У меня в п.  Терема есть дом, я каждый день езжу мимо этих  участков. Если там будут размещены мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей, будет больше машин, пыли, будет  нарушена  экология».

Слушали Халиулина М.М.: «Я против того,  в п. Терема  находился мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей, нашему здоровью будет нанесен вред. Нарушаются санитарные нормы моего проживания».  

Слушали Терехова Д.С.: «Нарушаются санитарные нормы и правила застройки п. Терема. Предприятия должны строить в специальных зонах поселка, которые обозначены на генеральных планах».

 Слушали председателя публичных слушаний Глинкина А.В.: «Согласно  Правилам землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения данные земельные участки расположены в зоне В 1 – зона  усадебной и коттеджной застройки. Использование земельных участков с видом «мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей» относится к условно разрешенному виду использования».  

   Рекомендации участников публичных слушаний: рекомендовать администрации Кременкульского сельского поселения  подготовить постановления об изменении вида разрешенного использования земельных участков:  1. из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» «под строительство индивидуального жилого дома»  с кадастровым номером 74:19:12 01 003:325, общей площадью 1535 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка Терема, участок 145-146, в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка «под мастерскую по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей»;  2. из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» «под строительство индивидуального жилого дома» с кадастровым номером 74:19:12 01 003:326, общей площадью 1620 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка Терема, участок 146-147, в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка «мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей (под строительство автоцентра)».   

Председатель                                                                                                                  А.В. Глинкин

Секретарь                                                                                                                         Р.И. Валитова